كمبوند كلوف التجمع الخامس Klove Compound New Cairo هو أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي أطلقتها شركة لارز للتطوير العقاري، ويعد إضافة قوية لسوق العقارات في القاهرة الجديدة يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب منطقة القرنفل فيلات، بالقرب من شارع التسعين الشمالي، الجامعة الأمريكية، مدينة الرحاب، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله خيار مميز للباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار الآمن.
يمتد المشروع على مساحة 23 فدانا تم تخطيطها بعناية فائقة لخلق مجتمع سكني متكامل، حيث خصصت الشركة 70% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناظر الطبيعية، مقابل 30% فقط للمباني، وهو ما يضمن الخصوصية والهدوء في بيئة صحية متوازنة، يضم كمبوند كلوف مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل استوديوهات، شقق، ودوبلكس بمساحات تبدأ من 52 متر مربع، مع تصميمات عصرية وإطلالات مفتوحة كما يوفر الكمبوند خدمات متكاملة مثل نادي صحي، مول تجاري، مناطق ترفيهية، أنظمة أمن متقدمة، وجراجات سيارات، مما يجعل الحياة بداخله مريحة وآمنة.
موقع كمبوند كلوف التجمع الخامس
يقع كمبوند كلوف في منطقة القرنفل فيلات في التجمع الخامس، وهي واحدة من أرقى وأهدأ المناطق السكنية في قلب القاهرة الجديدة، ما يمنح السكان الخصوصية والهدوء مع سهولة الوصول إلى أهم الخدمات والمرافق يتمتع المشروع بموقع استراتيجي قريب من شارع التسعين الشمالي، أحد أكثر الشوارع حيوية بالمنطقة، كما يبعد دقائق معدودة عن قلب التجمع الخامس، ومبنى النيابة العامة، وكايرو فستيفال سيتي، والجامعة الأمريكية.
كما يتصل الكمبوند مباشرة بأهم المحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد وطريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل الانتقال إلى العاصمة الإدارية الجديدة وباقي مناطق القاهرة الكبرى ويقع بالقرب من مدينة الرحاب وعدد كبير من المدارس الدولية والمستشفيات والمولات التجارية، ليجعل من كمبوند Klove موقع متكامل يجمع بين الراحة وسهولة التنقل والحياة الراقية.
موقع كمبوند كلوف التجمع الخامس
أهم الأماكن القريبة من Klove Compound New Cairo:
- شارع التسعين الشمالي يقع الكمبوند على بعد دقيقة واحدة فقط من أهم شوارع القاهرة الجديدة.
- محور محمد نجيب يفصل المشروع دقائق معدودة عن هذا المحور الحيوي الذي يربط المنطقة بالعاصمة الإدارية والطريق الدائري الأوسطي.
- الطريق الدائري الأوسطي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- مدينة الرحاب تقع على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة، مما يوفر الوصول السريع إلى الخدمات المتوفرة هناك.
- مكتب النائب العام يبعد المشروع نحو 5 دقائق فقط، مما يعزز من الموقع الأمني والإداري للمنطقة.
- الجامعة الأمريكية تقع على بعد حوالي 7 دقائق، كما يقترب الكمبوند من الجامعة الألمانية أيضا.
- مطار القاهرة الدولي يبعد حوالي 30 دقيقة فقط، مما يسهل التنقل الدولي للسكان.
- العاصمة الإدارية الجديدة تقع على بعد 20 دقيقة فقط من خلال محور محمد نجيب والطريق الدائري، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع.
وحدات Compound Klove New Cairo
يتضمن كمبوند Klove من شركة لارز للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتناسب مختلف احتياجات العملاء، ضمن عمارات سكنية راقية مكونة من طابق أرضي و5 طوابق متكررة تتميز هذه العمارات بواجهات زجاجية أنيقة ومداخل فندقية راقية تعكس مستوى الرفاهية والتميز ومن أبرز أنواع الوحدات المتوفرة:
- استوديوهات مثالية للأفراد أو الباحثين عن وحدات صغيرة للاستثمار أو السكن المؤقت.
- شقق سكنية تشمل خيارات متعددة من غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف نوم لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.
- وحدات دوبلكس توفر مساحات أكبر ومستويات متعددة للباحثين عن المناظر الطبيعية، مما يخلق بيئة هادئة وصحية تنبض بالحياة.
مساحة مشروع كلوف القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند كلوف التجمع الخامس على مساحة تبلغ 23 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة الواسعة بشكل احترافي يحقق التوازن بين العمران والطبيعة، بما يضمن بيئة معيشية مريحة ومتكاملة وقد جاء تقسيم المساحة كالتالي:
- المباني السكنية تم تخصيص 30% فقط من إجمالي المساحة للإنشاءات، وهو ما يعكس حرص شركة لارز على توفير خصوصية واتساع داخل الوحدات السكنية، إلى جانب تقليل الكثافة البنائية.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب تم تخصيص النسبة الأكبر من المشروع، وهي 70%، للمساحات الخضراء الشاسعة، والحدائق، والمسطحات المائية، والمناظر الطبيعية، مما يخلق بيئة هادئة وصحية تنبض بالحياة.
مساحات الوحدات كمبوند كلوف التجمع الخامس
قدمت شركة لارز باقة مميزة من الوحدات السكنية داخل كمبوند Klove بمساحات متنوعة لتناسب احتياجات جميع العملاء، سواء الباحثين عن سكن فردي أو عائلي، أو راغبي الاستثمار تبدأ المساحات من 52 متر مربع وتصل إلى أكثر من 190 متر مربع، مما يمنح مرونة في اختيار الوحدة المناسبة وفيما يلي تفاصيل المساحات:
- مساحة والاستوديوهات تبدأ من 52 متر مربع، مثالية للأفراد أو الشباب الباحثين عن سكن عملي بسعر مناسب.
- مساحة شقق غرفة واحدة تبدأ من 78 متر مربع، وتناسب الأزواج الجدد.
- مساحة شقق غرفتين نوم تبدأ من 99 متر مربع، وتوفر مساحات مريحة للعائلات الصغيرة.
- مساحة شقق ثلاث غرف نوم تبدأ من 150 متر مربع، مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن رحابة وراحة.
- مساحة وحدات الدوبلكس تبدأ من 194 متر مربع، وتلائم من يرغبون في أسلوب حياة فاخر بمساحات متعددة الطوابق.
أنظمة الحجز والسداد في كلوف التجمع الخامس
حرصت شركة Larz Developments على تقديم أنظمة سداد مرنة لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين، مما يسهل امتلاك وحدة سكنية في موقع مميز داخل القاهرة الجديدة وتتنوع أنظمة الحجز والتقسيط بما يتماشى مع إمكانيات واحتياجات المشترين وفيما يلي أبرز تفاصيل أنظمة الحجز والسداد:
- مقدم الحجز تبدأ أنظمة السداد بدفع مقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط يمكن تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، مما يخفف العبء المالي على العملاء.
- نظام حجز إضافي توجد أنظمة أخرى تبدأ من مقدم 10%، مع فترات سداد مرنة حسب نوع الوحدة والمساحة.
- جدية الحجز يتم دفع مبلغ 100,000 جنيه مصري كجدية حجز، وهو مبلغ قابل للاسترداد في حال لم يتم إتمام التعاقد.
أسعار كمبوند كلوف التجمع الخامس
إليك نبذه عن أسعار كلوف التجمع الخامس فيما يلي:
- سعر المتر في كمبوند كلوف من 75,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى موقع المشروع وخدماته.
- سعر الوحدات تبدأ أسعار الوحدات من 3,900,000 جنيه مصري، وتشمل خيارات متعددة تناسب الأفراد والعائلات.
- توفر شركة لارز أسعار مدروسة بعناية، تعكس قيمة عالية مقابل التصميم العصري والموقع المميز والخدمات المتكاملة.
- الأسعار مناسبة لشرائح مختلفة من العملاء، سواء للسكن أو الاستثمار، ما يعزز من فرص التملك داخل مشروع فاخر في قلب القاهرة الجديدة.
خدمات كمبوند كلوف القاهرة الجديدة
إليكم بعض خدمات ومرافق كلوف القاهرة الجديدة فيما يلي:
- مركز تجاري يضم متاجر وخيارات تسوق لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
- نادي صحي متكامل وجيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- منطقة ألعاب آمنة وممتعة للأطفال مصممة لتشجيع اللعب والتفاعل.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار وتوفر أجواء ترفيهية.
- مساحات خضراء شاسعة ومسارات للمشي والاسترخاء وسط الطبيعة.
- جراجات منظمة للسيارات تحافظ على النظام وتقلل الازدحام.
- مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية والاجتماعية.
- قاعة متعددة الاستخدامات للمناسبات والاجتماعات الخاصة.
- أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 الساعة.
- بوابات إلكترونية ذكية لضمان الخصوصية والأمان التام للسكان.
- خدمة صيانة دورية للتعامل الفوري مع الأعطال والمشكلات.
- خدمات نظافة تعمل باستمرار للحفاظ على نظافة الكمبوند وجماله.
- خدمة واي فاي وإنترنت قوية تغطي جميع أنحاء المشروع.
- مناطق هادئة مخصصة للاسترخاء والتأمل بعيد عن ضغوط الحياة.
تصميم كمبوند كلوف التجمع الخامس
يتميز التصميم المعماري بالطابع العصري الذي يجمع بين الرقي والوظيفية.
- تم التخطيط بعناية لتحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة داخل كل وحدة.
- توزيع متناغم بين المباني والمساحات الخضراء يخلق بيئة هادئة ومفتوحة.
- اعتماد نظام تهوية طبيعي وإطلالات واسعة لكل وحدة سكنية لتعزيز جودة الحياة.
- يمتد المشروع على مساحة 23 فدان تتيح توزيع متوازن بين المباني والخدمات والمساحات المفتوحة.
- يتكون من عمارات سكنية بارتفاع أرضي و 5 طوابق لتوفير الهدوء وتقليل الكثافة السكانية.
- نسبة كبيرة من المساحة خصصت للاند سكيب، الحدائق، والمسطحات المائية.
- مسارات آمنة للمشي والجري تم فصلها عن حركة السيارات لدعم نمط حياة صحي.
- مول تجاري متكامل على مساحة تقارب 4,200 متر لتلبية احتياجات السكان.
- نادي رياضي، نادي صحي، وجيم مزود بأحدث التجهيزات.
- مناطق مخصصة للأطفال توفر بيئة ترفيهية آمنة داخل الكمبوند.
- جراجات سيارات وخدمات أمن وكاميرات مراقبة موزعة لضمان أعلى مستوى من الأمان.
نبذة عن شركة لارز للتطوير العقاري Larz Developments
تعد شركة لارز للتطوير العقاري من الكيانات البارزة في سوق العقارات المصري، وتمتلك رؤية طموحة تعتمد على الابتكار والجودة في تنفيذ المشاريع وهي الشركة المالكة لمشروع كمبوند كلوف التجمع الخامس، أحد أحدث وأهم مشروعاتها في القاهرة الجديدة.
تعد Larz Developments جزء من مجموعة الجاويش للاستثمار، وتعمل تحت إدارة المهندس عبد الرحمن جاويش، الذي وضع خطة استراتيجية دقيقة لتأسيس شركة عقارية ذات بصمة قوية في السوق وبفضل هذه الرؤية المحكمة، تمكنت الشركة من تنفيذ مجموعة من المشروعات الناجحة التي تجمع بين الجودة المعمارية والتخطيط المدروس.
مشاريع شركة لارز العقارية
طرحت شركة لارز العقارية مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية التي تلبي تطلعات العملاء والمستثمرين من حيث الموقع، التصميم، والخدمات المتكاملة تميزت مشروعاتها بالتخطيط المدروس، والاهتمام بأدق التفاصيل لتقديم قيمة حقيقية في السوق العقاري المصري، من أبرز مشاريع الشركة:
- مول لارز بيزنس في العاصمة الإدارية الجديدة مشروع تجاري متكامل يقدم مساحات إدارية وتجارية في موقع استراتيجي بالعاصمة، ويتميز بتصميم عصري وخدمات احترافية.
- كوف مول التجمع الخامس مركز تجاري عصري يخدم سكان منطقة القاهرة الجديدة ويوفر تجربة تسوق وترفيه متكاملة
- مشاريع سكنية في حي الوطن ومنطقة الأندلس التجمع الخامس شقق ووحدات سكنية بمواقع متميزة ضمن أحياء راقية، تم تصميمها لتوفير الراحة والخصوصية في بيئة متطورة.
مميزات الاستثمار في كمبوند كلوف القاهرة الجديدة
يمثل كمبوند كلوف التجمع الخامس فرصة استثمارية قوية في واحد من أكثر المواقع حيوية وطلب داخل القاهرة الجديدة، حيث يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة القرنفل فيلات، بالقرب من شارع التسعين، الجامعة الأمريكية، والعاصمة الإدارية الجديدة.
يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري والخدمات المتكاملة التي توفر نمط حياة راقي ومتكامل للسكان، مما يجعله خيار مميز للسكن أو التأجير كما أن انخفاض نسبة البناء إلى 30% ووجود مساحات خضراء واسعة يضيف قيمة عالية للوحدات ويجعلها أكثر طلب.
يعد كلوف خيار مفضل للمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية مستقرة وطويلة الأمد، خاصة في ظل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى أن مرونة أنظمة السداد وارتفاع جودة التنفيذ تعزز من فرص إعادة البيع وتحقيق أرباح مستقبلية، مما يجعل الاستثمار في Klove New Cairo قرار استثماري مدروس ومضمون.
مشروعات مجاورة في التجمع الخامس
يتمتع كمبوند كلوف التجمع الخامس بموقع استراتيجي في قلب منطقة القرنفل، محاط بعدد من أبرز المشروعات السكنية والتجارية الحديثة التي ترفع من القيمة الاستثمارية للموقع وتوفر بيئة متكاملة للسكان وجود هذه المشروعات المجاورة يعزز من مستوى الخدمات ويخلق مجتمع حيوي يتمتع بكافة مقومات الراحة والرفاهية من أبرز المشروعات القريبة:
- كمبوند زمرة إيست التجمع الخامس مشروع سكني راقي يقدم وحدات بتصميمات عصرية ومرافق متنوعة، ويعد من الخيارات المفضلة في المنطقة.
- كمبوند تراينجل التجمع الخامس من المشاريع السكنية الحديثة التي توفر بيئة هادئة وخدمات متكاملة، ويتميز بقربه من المحاور الرئيسية.
- مول FCC التجمع الخامس وجهة تجارية وترفيهية متكاملة تضم متاجر ومطاعم وخدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان والزوار
- تعزز هذه المشاريع المجاورة من أهمية الاستثمار في Klove New Cairo وتوفر نمط حياة متكامل في واحدة من أفضل مناطق القاهرة الجديدة.
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند كلوف؟
يقع في منطقة القرنفل فيلات بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتوفرة؟
يضم الكمبوند استوديوهات، شقق بغرفة وحتى ثلاث غرف، ودوبلكس، بمساحات تبدأ من 52 متر مربع حتى 194 متر.
ما هو نظام السداد المتاح؟
يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5%، وتقسيط حتى 10 سنوات، مع جدية حجز قابلة للاسترداد.
ما أبرز الخدمات داخل الكمبوند؟
يضم نادي صحي، مول تجاري، مناطق ترفيهية، حمامات سباحة، أنظمة أمن، ومساحات خضراء واسعة.